土地出让金价格计算方法有哪些

土地出让金计算有明确规定。依据相关法律法规《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，计算方法包括按实际成交价或基准地价平均标准的40%等。不及时准确计算可能导致土地出让金缴纳不当，影响土地合法使用及权益。
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土地出让金计算需分情况。1. 有实际成交价且达标，按不低于成交价40%算；2. 成交价低，按全部地价40%算；3. 划拨土地补办出让，按基准地价40%算；4. 有异议，按评估价40%算。具体操作需根据土地情况及法律规定来选定。
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处理土地出让金计算问题，常见方式有按成交价、基准地价或评估价计算。选择时应考虑实际成交价与基准地价的关系，以及是否存在异议，确保计算合法合理。