小区物业动用维修基金需要多少业主同意

小区物业动用维修基金需三分之二业主同意。依据《住宅专项维修基金管理办法》，使用维修基金需由物业服务企业或相关业主提出建议，并需满足专有部分占总面积及总人数均三分之二以上的业主同意。若不满足条件擅自使用，可能面临法律追责及业主信任危机。
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常见处理方式为征集业主意见并达三分之二同意。处理方式应公开透明，通过召开业主大会、书面征集或线上投票等方式，确保三分之二以上业主同意后方可使用维修基金。选择方式时需考虑效率与公正性。
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需三分之二业主同意。具体操作：1. 物业或业主提出维修基金使用建议；2. 通过业主大会、公告或线上平台征集意见；3. 统计同意的业主数量和面积占比；4. 若达到三分之二以上，提交申请并使用基金；5. 若未达到，需重新评估或寻求其他资金来源。